전세·월세 비교 계산: 보증금 기회비용과 실제 지출의 차이

전세와 월세를 비교할 때 보증금은 돌려받는다고 가정한 돈과 실제로 지출하는 월세를 구분해야 합니다. 보증금 전액을 이용 기간의 비용으로 합산하면 월세와 같은 기준으로 비교하기 어렵습니다.

라이프위브는 보증금이 반환된다고 가정하고 그 돈을 다른 곳에 썼을 때의 기회비용을 계산합니다. 월세는 월세 합계와 월세 보증금의 기회비용을 합칩니다. 기회비용률은 실제 예금 수익이나 대출 금리를 보장하는 값이 아니라 사용자가 정한 비교 가정입니다.

이 계산은 보증금 반환 위험, 실제 보증금 대출 이자, 세금·중개비·관리비를 포함하지 않습니다. 보증금을 대출로 마련한다면 실제 대출 비용도 따로 확인해야 합니다. 반환 위험은 비용이 낮게 나온다는 이유로 생략할 수 없는 별도의 계약 확인 사항입니다.

같은 거주 기간을 기준으로 계산한 뒤 실제 지출과 계약 조건을 별도로 정리해 보세요. 단순 비교 결과만으로 주거 계약의 적합성이 확정되는 것은 아닙니다.

계산 예시와 비교 방법은 라이프위브 계산기의 공개 계산 기준에 따른 설명입니다. 아래 기관 자료는 금융상품 비교 또는 재무상담의 참고 안내이며, 특정 계약의 적용 금리·위약금·확정 세금을 제시하는 자료로 사용하지 않습니다.