원리금균등·원금균등·만기일시상환, 내 상황에 맞는 방식은?

같은 금리라도 갚는 속도가 다릅니다

원리금균등은 금리가 유지되는 동안 월 납입액이 일정하고, 그 안에서 원금 비중이 점점 커집니다. 원금균등은 원금을 매달 같은 금액으로 갚아 잔액과 이자가 빠르게 줄지만 초기 납입액이 큽니다. 만기일시는 기간 중 이자를 내고 만기에 원금을 갚으므로 월 이자만 보고 부담이 작다고 판단하기 쉽습니다.

총이자 차이는 남은 원금에서 나옵니다

가상 원금 1억원·연 5%·120개월에서 원금균등 첫 달은 1,250,000원, 총이자는 25,208,333원입니다. 원리금균등 월액 1,060,655원과 총이자 27,278,618원보다 초기에 많이 내지만 원금이 일찍 줄어듭니다. 만기일시는 매월 약 416,667원의 이자를 내고 총이자 5천만원에 더해 만기 원금 1억원을 별도로 준비합니다.

현재의 여유와 미래의 준비를 연결합니다

초기 소득이 충분하고 지출 여유가 있다면 원금균등의 큰 초기 납입을 감당할 수 있는지 살펴봅니다. 매달 일정한 예산이 중요하면 원리금균등 납입액을 다른 고정비와 합산합니다. 만기일시를 선택한다면 원금 마련 계좌와 계획을 먼저 정해야 합니다. 만기 연장이나 자산 매각을 당연히 가능하다고 가정하면 상환 위험을 과소평가합니다.

상품에서 실제 선택할 수 있는지 확인합니다

모든 금융상품이 세 방식을 모두 제공하지는 않습니다. 거치기간, 변동금리, 원금 일부의 일시 상환이 섞인 계약도 있습니다. 계산기는 표준 구조를 보여 주므로 계약서의 거치 종료일과 마지막 납입액을 다시 확인합니다. 첫 납입이 일할 이자로 계산되면 월이율 방식의 예시와 차이가 날 수 있습니다.

비교표를 내 상황에 적용하는 방법

가상 원금 1억원·연 5%·120개월, 거치 없음. 만기일시는 마지막에 원금 1억원을 추가 상환합니다. 비교표의 금액은 특정 상품의 실제 견적이나 개인의 지급 결정이 아닙니다. 계약서·조회 화면에서 확인한 값을 같은 기간과 같은 기준으로 바꿔 비교해 주세요. 어떤 비용을 포함하고 제외했는지도 함께 기록해야 결과를 다시 확인할 수 있습니다.