대출금리가 1%p 내려가면 월 상환액과 총이자는 얼마나 줄까요?

먼저 같은 조건을 만듭니다

금리가 5%에서 4%로 내려가면 1%포인트가 낮아진 것입니다. 이때 월 납입액의 감소율이 곧 1%가 되는 것은 아닙니다. 상환액에는 원금과 이자가 함께 들어 있기 때문입니다. 비교할 때는 최초 대출금이 아니라 지금 남은 원금, 남은 개월 수, 상환 방식을 맞추고 두 금리만 바꿔 계산합니다.

월 부담과 총이자를 따로 읽습니다

가상으로 1억원을 앞으로 120개월 동안 원리금균등으로 갚는다면 연 5%에서 월 1,060,655원, 연 4%에서 월 1,012,451원입니다. 월 차이는 48,204원이고, 전체 기간의 이자 차이는 5,784,452원입니다. 원 단위 반올림으로 실제 납부표와 소액 차이가 날 수 있습니다.

갈아타기 비용이 있으면 결과가 달라집니다

금융위원회의 대출 갈아타기 안내도 기존 중도상환수수료와 절약되는 이자를 비교하도록 설명합니다. 다만 안내된 특정 전환 서비스의 대상과 절차를 모든 대출에 그대로 적용하면 안 됩니다. 신규 대출 부대비용, 기존 대출 종료일의 이자, 할인 조건 유지 여부를 각각 확인하고 비용을 뺀 순절감액을 봅니다.

변동금리는 다음 변경 시점까지 나눠 봅니다

변동금리 대출을 앞으로 10년 내내 현재 금리로 계산한 값은 시나리오입니다. 실제 금리는 재산정 시점마다 달라질 수 있습니다. 현재 금리 비교와 금리가 다시 1%포인트 오르는 경우를 함께 계산하면 월 예산의 여유를 확인할 수 있습니다. 고정금리와 변동금리의 차이는 오늘의 금리뿐 아니라 그 금리가 유지되는 기간입니다.

비교표를 내 상황에 적용하는 방법

원금 1억원, 120개월, 원리금균등, 연이율을 12로 나눈 월이율 가정입니다. 수수료·세금·금리 변동은 제외합니다. 비교표의 금액은 특정 상품의 실제 견적이나 개인의 지급 결정이 아닙니다. 계약서·조회 화면에서 확인한 값을 같은 기간과 같은 기준으로 바꿔 비교해 주세요. 어떤 비용을 포함하고 제외했는지도 함께 기록해야 결과를 다시 확인할 수 있습니다.