디딤돌·보금자리론·은행 주택대출, 무엇부터 비교할까요?

신청할 수 있는 상품부터 추립니다

정책대출은 주택 가격, 소득, 보유 주택, 용도 등 대상 요건이 상품별로 다릅니다. 광고의 낮은 금리만 비교하면 신청할 수 없는 상품을 기준으로 예산을 잡게 됩니다. 한국주택금융공사의 공식 안내에서 최신 대상과 신청 경로를 먼저 확인하고, 세부 요건은 신청 시점의 안내를 기준으로 봅니다.

금리의 유지 기간과 우대 조건을 봅니다

상품별 고정·변동 구조와 실제 적용 기간, 우대금리 조건을 구분합니다. 급여 이체나 카드 사용 등 조건을 못 맞췄을 때 적용 금리도 확인합니다. 조건을 맞추기 위해 새 비용이나 불필요한 소비가 생긴다면 그 금액까지 비교해야 합니다. 예시 금리를 실제 승인금리처럼 사용하지 않습니다.

같은 잔액과 기간으로 비교합니다

대출금 2억원을 30년과 20년으로 비교하면 월 납입액과 총이자 차이에 기간 효과가 함께 들어갑니다. 먼저 같은 기간으로 금리와 비용을 비교한 뒤 기간 변경안을 따로 봅니다. 중도상환수수료, 보증 비용, 담보 설정과 실제 실행 일정도 체크해야 최종 선택이 가능한 비교가 됩니다.

최종 확인은 실행 가능한 조건입니다

상담 당시 예상 한도와 잔금일 실행액은 다를 수 있습니다. 소득·주택 자료와 다른 대출의 변화를 반영해 금융회사에 재확인합니다. 이 사이트는 상품 신청 자격이나 승인 한도를 판정하지 않습니다. 확인된 금리와 잔액을 넣어 월 부담을 비교하는 도구로 사용해 주세요.

비교표를 내 상황에 적용하는 방법

상품별 실제 요건과 금리는 신청 시점의 공식 안내로 확인합니다. 표는 특정 상품의 현재 금리를 순위로 제시하지 않습니다. 비교표의 금액은 특정 상품의 실제 견적이나 개인의 지급 결정이 아닙니다. 계약서·조회 화면에서 확인한 값을 같은 기간과 같은 기준으로 바꿔 비교해 주세요. 어떤 비용을 포함하고 제외했는지도 함께 기록해야 결과를 다시 확인할 수 있습니다.